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  • 1. 19,000 Hectáreas Frontera Mexico-USA ( 80% de lo que hoy es Juarez ) San Jerónimo / Cd Juarez , Chihuahua ; Mexico San Jerónimo es hoy el proyecto agua potable , sistema de alcantarilla- infraestructura de arranque en etapas inmobiliario mas importante del Norte do , tratamiento de agua , electrifica- implica una primera fase de 350 del País . ción y alumbrado publico , Gas Natu- Hectáreas , contemplándose la termi- ral , Telecomunicaciones , Vialidades y nación total en 2011 , continuándose Actualmente se tiene un programa de espacios abiertos . posteriormente con sectores adicio- obras de infraestructura 2010 , en el nales. cual se contempla el suministro de El Programa de Ejecución de obras de aragonfernando@msn.com
  • 2. San Jerónimo / Cd Juarez , Chihuahua Página 2
  • 3. San Jerónimo / Cd Juarez , Chihuahua Página 3 Informes : Fernando Aragon www.Brokerinmo.com aragonfernando@msn.com Broker Autorizado San Jerónimo (614)2763973 (818)8811019
  • 4. San Jerónimo / Cd Juarez , Chihuahua Página 4
  • 5. San Jerónimo / Cd Juarez , Chihuahua Página 5 Informes : Fernando Aragon www.Brokerinmo.com aragonfernando@msn.com Broker Autorizado San Jerónimo (614)2763973 (818)8811019 Macro Manzanas disponibles para : +Desarrollos Habitacionales +Parques Industriales +Complejos Comerciales +Maquiladoras , Etc Indíquenos cual es su empresa , superficie estimada requerida , Etc Es importante considerar que en las primeras etapas del Mega Desarrollo de 19,000 Hectáreas esta disponible para Proyectos que implique la Construc- ción en el corto plazo ; No se esta considerando por lo pronto adquisición de reservas territoriales para especular. Sin duda el potencial de plusvalía es extraordinario y de los mas altos en Mexico , Adquiera y Desarrolle lo que pronto valdrá mas del Doble ! aragonfernando@msn.com
  • 6. San Jerónimo / Cd Juarez , Chihuahua Página 6 Informes : Fernando Aragon www.Brokerinmo.com aragonfernando@msn.com Broker Autorizado San Jerónimo (614)2763973 (818)8811019
  • 7. San Jerónimo / Cd Juarez , Chihuahua Página 7 Binational Plan !
  • 8. San Jerónimo / Cd Juarez , Chihuahua Página 8 El efecto Foxconn: Lo que significa para la región La empresa Taiwanesa Foxconn ubica sus operaciones de montaje electrónico en San Jerónimo, Chihuahua. Al analizar las consecuencias del proyecto y cómo va a cambiar la dinámica de la región colindante tanto de USA como de Mexico Se trata de 3 complejos industriales de Foxconn con millones de pies cuadrados gradualmente construidos en el extremo oeste de Juárez, al otro lado de la frontera de Puerto Santa Teresa de Nuevo México/San Jerónimo Cd Juarez. Y esto sin contar una diversidad de empresas del País y Trasnacionales que se ubicaran aquí para sus centros de distribución , logística y comercial próximamente. Tan solo Foxconn se espera que em- pleen a mas de 20.000 trabajadores, lo que hace la operación más grande en la historia de las maquilas mexicanas. Foxconn requerirá un buen numero de importantes proveedores y de base logística. Muchas de esas compañías se ubicaran el mismos Desarrollo San Jerónimo que cuenta con factibilidades y posibilidades de infraestructura . Sin duda Foxconn será también una bendición para Cd Juarez , Chihuahua , El Paso, Las Cruces, Sunland Park y otras comunidades fronterizas ; Ya que tienen el potencial para atraer a importantes proveedores en su entorno con requerimientos de mano de obra, e infraestructura operativa y logística que detonara un importante y exponencial crecimiento Binacional en el area de San jerónimo en Cd Juarez. En Materia de vivienda para los directivos de Foxconn / Equipo administrativo y miles de trabajadores la opción será en MEXICO ; Por lo que existen proyectos de crecimiento en el corto plazo en Fraccionamientos de diversos niveles próximamente en este importante Mega Desarrollo . El Objetivo es que esta zona tenga gradualmente la infraestructura , y atractivos para gente de negocios y Comercio ; e inclusive por que no ser factor para atraer a los residentes fronterizos del lado americano vengan a Mexico. En este momento, hay importantes proyectos de vivienda por iniciarse en el Mega Proyecto San Jerónimo . Con sus mas de 19,000 hectáreas que implican alrededor del la superficie del 80% de lo que hoy es Cd. Juarez ; Perfilándose como el Desarrollo Inmobiliario mas importante del Norte de Mexico. El objetivo es con posterioridad que la mayoría de los residentes de esta frontera puedan hacer sus compras ahí mismo en los Com- plejos Comerciales que se ubicaran en San Jerónimo próximamente . La Pionera en San Jerónimo es Foxconn y esta influirá a los desarrollado- res de Parques Industriales e Inmobiliarios de todo Mexico y el Extranjero para aprovechar terrenos en esta zona y precios mas competitivos por lo pronto, por que mas adelante se incrementaran sustancialmente. Se percibe ya el interés de infinidad de empresas y franquicias con visión a mediano y largo plazo para aprovechar el extraordinario potencial de San Jerónimo en Cd Juarez , Chihuahua ; Lo que adquieran ahora sin duda duplicara o mas su valor en pocos años. El aumento en las inversiones en San Jerónimo provocaran que Cd Juarez reviva y se oxigene de buenas noticias y sea de nuevo sea el punto logístico mas importante del Norte de Mexico ; Esto impactara con la Generación de miles de empleos , que al final del día es una de las mejores formas tangibles de contribuir a disminuir la delincuencia , mejorar la calidad de vida y oportunidades para miles de actuales desempleados en la región norte del País que lo requieren . Sin duda vienen buenos tiempos para Juarez y el Estado de Chihuahua. Donde al escuchar de Chihuahua en el mundo se relacionara con Tierra de Oportunidades y Progreso ! Todos los días, las operaciones de Foxconn generaran un flujo de tráfico comercial de ida y vuelta por la frontera y mas empresas de logística buscaran la rutas más cortas para mover sus mercancías ; Esto animara a otras empresas de USA , MEXICO y el Mundo a instalarse en este Mega Desarrollo San Jerónimo .Sin duda Grandes empresas Trasnacionales podrían estar interesadas en el concepto de campus binacional, donde se busque la manufactura en México, con la investigación y el desarrollo, ensayo y distribución en los USA. - Ya es tiempo que se aproveche la ubicación logística de Mexico en mayor mediada para poder ser puerto de entrada del Mundo a USA Esta región es una de las pocas a lo largo de la frontera México-Estados Unidos donde es posible hacerlo. Más crecimiento en San Jerónimo significa mas oportunidades de desarrollo en Mexico y el lado de USA. de la frontera. Con los años, algunas empresas habían mostrado interés en San Jerónimo, pero se resistían a ser los pioneros , ahora los Pioneros serán los Ganadores en Plusvalía y Potencial Logístico. Con Foxconn, la región Paso del Norte está entrando en una nueva fase emocionante. Para Chihuahua y Nuevo México, este acuerdo tiene el potencial de cambiar el enfoque de la manufactura y la industria de la zona sur de USA Las empresas vinculadas a Foxconn se requieren de empleados capaces para sus operaciones. En la actualidad, este es uno de los mayores desafíos de la región. Las escuelas secundarias, colegios comunitarios, centros de formación y universidades a través de El Paso, Juárez y el sur de Nuevo México tendrá que entender Foxconn afectará el mercado de trabajo, y desarrollar programas de formación para satisfacer esas necesi- dades. Sectores público y privado en Texas, Chihuahua y Nuevo México deben trabajar juntos para el desarrollo de infraestructuras, desarrollo laboral, la vivienda y la contratación industrial. Ahora es el momento para estos tres países para poner a un lado el territorialismo trabajar juntos en beneficio de sus ciudadanos. Resumen actualizado por aragonfernando@msn.com / 6142763973
  • 9. Título del boletín Página 9
  • 10. San Jerónimo / Cd Juarez , Chihuahua Página 10 Los parques industriales creados en la primera fase de una ciudad 21.000 acres del Desarrollo Binacional en el Santa Teresa / San Jerónimo en Cd Jua- rez , detonaran nuevas e importantes inversiones para la Región.! Grandes Empresas Trasnacionales serán capaces de evitar la congestión de El Paso / Ciudad Juárez y disfrutar de tiempos de cruce con un promedio de menos de 20 minutos. Adicionalmente el nuevo desarrollo binacional incluirá un centro ferroviario de 900 acres intermodal que es una empresa conjunta de EE.UU. y tres ferrocarriles mexicanos. Esto va a reducir considerablemente los plazos de entrega y carga trasladado en los pasos fronterizos. El transporte transfronterizo se volverá cada día más eficiente, y las empresas que tenían instalaciones de producción en México e instalaciones separadas de almacén en las ciudades fronterizas podrían combinar estas operaciones y podrían concentrarlos en este Mega-Desarrollo San Jerónimo , para incrementar sus eficiencia logística. Antes, a los funcionarios de Foxconn les inquietaba la apertura de su gigantesco nuevo desarrollo industrial en San Jerónimo, Méxi- co, en Ciudad Juarez ya que solo había un largo camino de siete millas - Afortunadamente camino finalmente será de 10 carriles de ancho ! - y permitirá llevar a miles de trabajadores de Juárez a San Jerónimo en minutos. La carretera asfaltada fue parte del acuerdo que Juárez y el estado de Chihuahua acordó, con el fin de atraer a Foxconn al sitio ; Sin duda dará mas viabilidad a esta empresa y muchas mas que se instalaran en la zona , así como a los primeros fraccionamientos que de un momento a otro iniciaran la construcción de viviendas. Con más de 500.000 empleados en todo el mundo, Foxconn es el segundo empleador más grande en el globo. Sólo Wal-Mart emplea a más personas Foxconn fabrica equipos electrónicos. Entre otras cosas, hará las computadoras de Dell en el sitio de San Jerónimo. En futuro inmediato ya están en proceso la planeacion de Fracciona- mientos en el entorno ; De echo existen reservas territoriales disponi- bles para Constructores e Inversionistas que quieran ser parte de esta nueva era de Crecimiento y Desarrollo , a través de MACROLO- TES , en esta ciudad planeada que considera un crecimiento armo- nioso en sus areas comerciales , industriales y habitacionales con los mas altos estándares internacionales. Foxconn y otras empresas pioneras también podrá beneficiarse de la ubicación de la estación terminal de una nueva línea ferroviaria que traerá de mercancías desde el puerto de la costa occidental mexicana de Punta Colonet a Santa Teresa. Además, Union Pacific ha hecho una inversión de $ 300 millones de Dlls en una nueva estación ferro- viaria, cerca del aeropuerto de Santa Teresa. Ahí es donde la carga que llega a tierra en los puertos de Los Ángeles y Long Beach y se dirige en nuevos trenes rumbo a Chicago, Nueva Orleans y los desti- nos del Medio Oeste. Por tanto esta ubicación contribuirá a re posicionar de nuevo a Cd juarez como el puerto Logístico mas importante del Norte de Mexi- co. Resumen actualizado por ; aragonfernando@msn.com (614)2763973
  • 11. Comentarios del Broker Fernando Aragon : Se trata de reservas territo- riales Comerciales en una de las ciudades con mas poten- cial y crecimiento del Norte Invierta en de Mexico : Cd Cuau- htémoc , Chihuahua. Cuauhtémoc Con una ubicación estratégi- ca , justo al frente del Club Campestre de Chihuahua y prácticamente a unos me- tros del entronque de la Col Anáhuac y del acceso a el Reservas Territoriales Comerciales en Venta Cd Cuauhtémoc circuito comercial y agro- industrial menonita , se ubi- can estos terrenos , sobre el periférico Manuel Gomez Morín. Cabe destacar que en el entono inmediato a estos terrenos se ubicara el mas grande desarrollo habitacio- nal de la ciudad denominado la Ciudadela con mas de 4000 casas en sus diversas etapas. Actualmente ya se tienen todas las autorizaciones de fraccionamiento y factibilida- des para detonar esta zona . Donde ya esta en proceso de construcción institucio- nes educativas , colindantes. Terrenos disponibles en venta Vivienda Económica y Media. En Breña pero ya con factibili- dades y proyectos pre- aprobados Consultenos para mas Con frente al Periférico y al entronque salida a Anáhuac información 6142763973 aragonfernando@msn.com
  • 12. Página 2 Te rren o s C om e rc i a le s Fr a c l a C i ud a de la En Cd Cuauhtémoc en el entronque a Col Anáhuac y Campos Menonitas
  • 13. Página 3 Te rren o s C om e rc i a le s Fr a c l a C i ud a de la En Cd Cuauhtémoc en el entronque a Col Anáhuac y Campos Menonitas
  • 14. Página 4 Te rren o s C om e rc i a le s Fr a c l a C i ud a de la En Cd Cuauhtémoc en el entronque a Col Anáhuac y Campos Menonitas Título del artículo interior Título del artículo interior
  • 15. Página 5 Te rren o s C om e rc i a le s Fr a c l a C i ud a de la En Cd Cuauhtémoc en el entronque a Col Anáhuac y Campos Menonitas Título del artículo interior Título del artículo interior
  • 16. Página 6 Te rren o s C om e rc i a le s Fr a c l a C i ud a de la En Cd Cuauhtémoc en el entronque a Col Anáhuac y Campos Menonitas La Avenida Morelos es la columna vertebral de Cd Cuauhtémoc y es la calle obligada rumbo a la Col Aná- huac , relativamente cerca de su entronque y frente al Club Campestre se ubica el Frac . La Ciudadela. Cerca del Frac la Ciudadela se ubica el Parque Industrial mas importante de Cd Cuau- htémoc ( Uno de los principa- les generadores de empleo de la región. ) También rumbo a la Col Aná- huac a menos de de 10 minu- tos de este punto se ubica el Estadio Deportivo Cuau- htémoc.
  • 17. Página 7 Te rren o s C om e rc i a le s Fr a c l a C i ud a de la En Cd Cuauhtémoc en el entronque a Col Anáhuac y Campos Menonitas Gasolineras en el entorno cercano a la Ciudadela ; Pue- de facilitar la logística sin entrar de lleno a la Ciudad. El entronque a la Col Anáhuac Y Al periférico , esto ubicado muy cerca de los terrenos del Frac la Ciudadela. El Frac Club Campestre de ubica justo al frente del Frac la Ciudadela.
  • 18. Página 8 Te rren o s C om e rc i a le s Fr a c l a C i ud a de la En Cd Cuauhtémoc en el entronque a Col Anáhuac y Campos Menonitas Vialidad rumbo a la Colonia Anáhuac. Título del artículo interior Rumbo a campos menonitas
  • 19. SI TIENE GASOLINERA NO RENTE SU LOCAL MEJOR ADQUIERE FRANQUICIA SUPERCITY Por Fernando Aragon / Broker Autorizado. TIENDAS DE CONVENIENCIA SUPERCITY PARA SU GASOLINERA 0% de Regalías + Equipo y Mobiliario incluido!! + Capacitación y Asesoría !! + Soporte Técnico !! + Programa de Promociones !! Multimarca ¡! Pagos de Servicios Públicos, Etc El sector de tiendas de conveniencia es uno de los sectores con más potencial de Crecimiento en Mexico. Si usted es propietario de una Gasolinera o ya tiene su local , convierta este espacio en Supercity !! Solicítenos más información y le haremos llegar el formato de solicitud correspondiente para evaluar sus puntos para confirmar factibilidades !! Ciudades disponibles : Cancún ,Cd. Carmen,Cd. Victoria,Colima ,Chihuahua , Culiacán,Cuautla,Durango ,Frontera ,Gómez Palacio , Hermosillo ,La Paz ,Los Cabos Matamoros,México , Monclova ,Monterrey ,Nuevo Laredo Pachuca ,Playa del Carmen, Puebla , Querétaro , Reynosa ,Tampico ,Toluca , Torreón , Tuxtla , Villahermosa. Solicitante mas info : Fernando Aragon / Marketing SMS & Real Estate www.brokerinmo.com (614)2763973 aragonfernando@msn.com Tel Skype (818)8811019 ; Skype : brokerinmo
  • 20. Solicitud Inicial / Broker Autorizado : Fernando Aragon FOLIO Cel (614)2763973 Enviar a : aragonfernando@msn.com Esta información será mantenida en estricta confidencialidad por Organización Soriana y sus afiliadas. FECHA Datos Personales * NOMBRE * APELLIDO PATERNO * APELLIDO MATERNO * DOMICILIO * NUMERO * NUMERO INT. * COLONIA * CIUDAD * ESTADO * C.P. * PAIS ID. OFICIAL * TELEFONO CASA ( Clave Lada ) * TELEFONO OFICINA ( Clave Lada ) * TELEFONO CELULAR ( Clave Lada ) * OCUPACIÓN * CORREO ELECTRONICO * FECHA DE NACIMIENTO * NACIONALIDAD NUMERO SEGURO SOCIAL * ESTADO CIVIL NUMERO DE DEPENDIENTES EDAD * POR QUE MEDIO SE ENTERO POR PRIMERA VEZ DE NUESTRA OPORTUNIDAD DE FRANQUICIA Por medio de Fernando Aragon (614)2763973 CEL Información Laboral * EMPRESA DONDE LABORA ( RAZON SOCIAL ) * ANTIGUEDAD * SALARIO (INDISPENSABLE ) * PUESTO * RESPONSABILIDADES * DESCRIPCION BREVE DEL GIRO DE LA COMPAÑÍA * HA TENIDO EXPERIENCIA EN TIENDAS DE CONVENIENCIA * EXPLIQUE DONDE * ACTUALMENTE ES PROPIETARIO DE UN NEGOCIO DETALLISTA * (EN CASO DE SI) LOCACION Y FORMATO EXISTENTE * QUIEN OPERARA EL NEGOCIO DIARIAMENTE * ESTA TOMANDO EN CUENTA DEDICARSE AL 100% A ESTE NEGOCIO? * QUIEN SUPERVISARA EL NEGOCIO * CIUDAD EN LA QUE TIENE INTERES DE ABRIR LA FRANQUICIA * CANTIDAD DE FRANQUICIAS * CUENTA CON LOCAL O TERRENO * DIRECCIÓN Y MT2 Todas las preguntas marcadas con ( * ) serán de sumo interés, si no contiene la información, La solicitud no tendrá validez. *Así mismo, nos permitimos informarle que la entrega y recepción de estos documentos, no constituye promesa *FAVOR DE NO MOVER LOS MARGENES. ni compromiso de ninguna de las partes en relación con el otorgamiento y aceptación de la Franquicia Super City
  • 21. 4,898 M2 Sobre el Perif de la Juventud en Chihuahua / Subdividibles Ficha Técnica Sup 1 1,474 m2 Sup 2 1,732 m2 Sup 3 1,690 m2 Total : 4,898 m2 Valor de 2,500.00 por m2 Venta Contacto : Fernando Aragon aragonfernando@msn.com Sms : (614)2763973 Skype : brokerinmo aragonfernando@msn.com
  • 22. 4,898.00 M2 Sobre el Perif de la Juventud en Chihuahua aragonfernando@msn.com
  • 23. 4,898.00 M2 Sobre el Perif de la Juventud en Chihuahua
  • 24. 4,898.00 M2 Sobre el Perif de la Juventud en Chihuahua aragonfernando@msn.com
  • 25. 9,750 m2 En Ave Nueva España y Periférico R.Almada . Ideales para Centro Comercial en Chihuahua 11,500 m2 / Valor : $150.00 Dlls por m2 / aragonfernando@msn.com
  • 26. 11,500 m2 /En Ave Nueva España y Periférico Sur 11,500 m2 / Valor : $150.00 Dlls por m2 / aragonfernando@msn.com
  • 27. 9,500 M2 En Ave Nueva España y Periférico R.Almada
  • 28. 11,500 M2 En Ave Nueva España y Periférico R.Almada 11,500 m2 / Valor : $150.00 Dlls por m2 / aragonfernando@msn.com
  • 29. 9,750 M2 En Ave Nueva España y Periférico R.Almada 4,750 M2 11,500 m2 / Valor : $150.00 Dlls por m2 / aragonfernando@msn.com
  • 30. Acceso a Chihuahua por Carr Panamericana Salida a Delicias en Venta Ficha Técnica Sup 12 Hectáreas Frente : 290 mts de Frente Precio : $500.00 *m2 Se anexa Polígono de 3.15 Hectáreas , al cual están en proceso de Escrituración 9 Hectáreas adicionales. Contacto : Fernando Aragon aragonfernando@msn.com Sms : (614)2763973 Skype : brokerinmo aragonfernando@msn.com
  • 31. Acceso a Chihuahua por Carr Panamericana ; Salida a Delicias 3.15 Hectáreas 9 Hectáreas aragonfernando@msn.com
  • 32. Acceso a Chihuahua por Carr Panamericana ; Salida a Delicias Una ubicación Estratégica de 12 Hectáreas , en el acceso a Chihuahua , por la Carretera Panamericana , ideal para un CEDIS o centro de Distribución o Central de Abastos , ya que se ubica relativamente cerca de los distribuidores viales : 1.- Rumbo a Ciudad Juarez ; 2.- La zona Noroeste del Estado ( Cd Cuauhtémoc ) y 3.- En el acceso a la Ciudad de Chihuahua y sus diversos puntos internos . Cabe destacar que en el entorno actualmente se están instalando empresas de alto perfil como Emycsa , y MACSA , entre otras. Es uno de los pocos Terrenos todavía disponibles en esta zona de gran potencial comercial. aragonfernando@msn.com
  • 33. 9,000 m2 en Cd Cuauhtémoc sobre el Boulevard Fernando Baeza Ficha Técnica Sup 9000 m2 Frente 114.50 Fondo Max 157 m2 Valor de Venta 120 Dlls por m2 Contacto : Fernando Aragon aragonfernando@msn.com Sms : (614)2763973 Skype : brokerinmo aragonfernando@msn.com
  • 34. 9000 m2 por el B.
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